Il a pour origine le protocole de Kyoto qui fut ratifié par la France en 1997 et qui a pour but de réduire les émissions de gaz à effet de serre.

Le DPE diagnostic de performance énergétique a comme objectif d'évaluer la consommation énergétique d'un bien et son taux d'émission de gaz à effet de serre.

Obligatoire depuis le 1er novembre 2006 pour la vente et le 1er juillet 2007 pour la location celui-ci s'appuye sur la méthode des factures.

Depuis le 1er juillet 2021, le DPE se base sur la méthode des 3CL (calcul de la consommation conventionnelle du logement) et prend comme texte de référence la RE 2020.

Le DPE actualisé prend en compte les 6 postes suivants: l'éclairage, le chauffage, l'eau chaude sanitaire, le refroidissement, la ventilation, et les auxiliaires. Mais il prend aussi en compte les surfaces l'épaisseur des isolants, les épaisseurs de vitres, l'exposition, etc…

A l'issue du diagnostic seront délivrés deux étiquettes :

Étiquette énergétique en KWh ep/m2/an.

Étiquette émission de gaz à effet de serre en Kg eq CO2/m2/an.

Il est évident que le DPE doit être réalisé par un opérateur certifié.

Celui-ci a une durée de validité de 10 ans.