La mise en œuvre des différents diagnostics immobiliers a pour but d'assurer une transaction sécuritaire entre le propriétaire et l'acquéreur et où le propriétaire et le futur locataire.

En effet, depuis 1996 l'État a légiféré pour l'obligation de réalisation des diagnostics immobiliers lors des transactions immobilières.

Tous les diagnostics doivent être regroupés lors de la vente dans le DDT dossier de diagnostic technique. Sans celui-ci, la vente ne pourra aboutir.

Au cours de l'histoire de l'habitat plusieurs produits aujourd'hui considérés comme dangereux pour l'homme, à savoir l'amiante qui provoque des cancers bronchopulmonaires, et le mésothélium.

Ainsi que le plomb responsable de nombreux cas de saturnisme ont été utilisés dans les habitations. Le but de ce diagnostic est de repérer la présence ou non de ces éléments toxiques et leur état de conservation.

Le contrôle des installations électriques et de gaz sont là pour vérifier que toutes les installations soit conformes à la réglementation en vigueur.

Le diagnostic termites si celui-ci est obligatoire et là pour observer la présence ou non de termites mais aussi, d'autres insectes xylophages.

Quant au DPE il est là pour permettre à l'acquéreur ou futur locataire de pouvoir comparer les biens entre eux au niveau énergétique chaque diagnostic est régi et doit être réalisé en suivant les normes AFNOR correspondant à chacun.

Les diagnostics immobiliers sont donc en réalité bien plus qu'une formalité administrative ils permettent de garantir la sécurité des biens et des personnes.